Acquistare a Sea Cliff: case vittoriane, accesso alla spiaggia sono attrazioni

Madelyn Lauder, Yousef Help, Joni Painter e Sam Sturge, seduti, sono bagnini a Sea Cliff Beach. Credito: Dawn McCormick

LO SCOPOCase vittoriane e Tudor, strade alberate e scogliere che conducono al mare sono solo alcune delle caratteristiche pittoresche del villaggio costiero di Sea Cliff, sulla costa settentrionale della contea di Nassau.

Il villaggio di 5.000 residenti, che si espande durante i mesi estivi, fa parte del distretto scolastico di North Shore e la maggior parte dei bambini delle elementari frequenta la Sea Cliff Elementary School. È poco più di 1 miglio quadrato.

"Abbiamo così tanti vantaggi in quel miglio quadrato", ha detto Kathy Wallach, agente immobiliare della Daniel Gale Sotheby's International Realty. "C'è sempre qualcosa da fare".

Tra queste cose, ha detto Wallach, ci sono tour annuali di giardini e case, alcune delle quali sono vittoriane elencate nel Registro nazionale dei luoghi storici.

"C'è un tour musicale, con una band, un cantante o un musicista che si esibisce sotto i loro portici", ha detto.

La comunità ha anche nove parchi pubblici. Tra questi c'è il Veteran's Memorial Park, all'incrocio tra i viali Prospect e Sea Cliff, che offre viste su Hempstead Harbour e Long Island Sound, un luogo preferito per ammirare un tramonto. La Sea Cliff Municipal Beach, per i residenti, è dotata di bagnini e sabbia fine (non rocce, come le altre spiagge della North Shore) e un padiglione con servizi igienici e docce.

La vita sull'acqua è integrata nella vita della comunità. Tra spiagge e viste sull'acqua, il Sea Cliff Yacht Club è un centro nautico con le sue regate e il programma di vela Junior che si tengono ogni estate.

Lo scorso anno il villaggio ha ricevuto una sovvenzione di 320.000 dollari dalla Environmental Protection Agency degli Stati Uniti come parte della bonifica dell'azoto in eccesso dal Long Island Sound. Sea Cliff sta anche aggiornando il piano generale del villaggio, che non viene aggiornato dal 1970. Si concentrerà sull'ambiente, sulla zonizzazione, sulle preoccupazioni del traffico e su altre questioni a lungo termine.

Aziende lungo la strada principale di Sea Cliff. Credito: Dawn McCormick

Il villaggio di Sea Cliff ebbe origine alla fine del 1800, quando la Metropolitan Campground Association scelse l'idilliaca comunità per i suoi campi estivi religiosi annuali. Successivamente l'associazione costruì un molo per i battelli a vapore, una passerella e un tabernacolo. La comunità venne costituita nel 1883, con FW Geissenhainer come primo presidente. Molte delle case un tempo erano cottage estivi per le persone che vivevano e lavoravano a Brooklyn.

Oggi, i costi di una casa vanno da 409.000 dollari per una camera da letto e un bagno a 2 milioni di dollari per una Tudor con quattro camere da letto e 4 bagni e mezzo.

Case vittoriane fiancheggiano Prospect Avenue a Sea Cliff, dove molte case sono anche incluse nel Registro nazionale dei luoghi storici. Credito: Dawn McCormick

CONDOMINI E COOPERATIVENon ci sono condomini o cooperative sul mercato.

PREZZI DI VENDITA Secondo OneKey MLS, tra il 1° agosto 2022 e il 31 luglio 2023, ci sono state 47 vendite di case con un prezzo di vendita medio di $ 880.000. Il prezzo minimo per quel periodo era di $ 599.000 e il massimo era di $ 1,99 milioni. Durante quel periodo dell'anno prima c'erano state 68 vendite di case con un prezzo di vendita medio di $ 827.500. La fascia di prezzo era compresa tra $ 350.000 e $ 2,775 milioni.

ALTRE STATISTICHE

CittàBaia delle ostriche

La zona1,12 miglia quadrate

Codice postale 11579

Popolazione5.085

Età media42.1

Reddito mediano delle famiglie$ 165.938

Valore medio della casa$ 827.500

Abbonamento mensile LIRRda Sea Cliff $ 277

Distretto scolastico, tasso di conseguimento del diplomaCosta settentrionale (97,8%)

ParchiSpiaggia della scogliera del mare, Clifton Park, Roslyn Park

BibliotecaScogliera del mare

OspedaliOspedale Glen Cove, Ospedale St. Francis

TransitoNIZZA Linea di autobus 21